Ελληνικό: Κινδυνεύει το εμβληματικό σχέδιο για το καζίνο!

Μετά την διαφαινόμενη αποχώρηση της Mohegan Entertainment από το πρότζεκτ του Ελληνικού και η Lamda έχει δεύτερες σκέψεις για την επένδυση στο Ελληνικό!

Βρες τα πιο δυνατά live casino

Καρκινοβατεί και πάλι το εμβληματικό σχέδιο για ένα τεράστιο συγκρότημα ξενοδοχείου και καζίνου στο Ελληνικό, το οποίο υποτίθεται ότι θα αποτελέσει την κύρια πηγή επαναλαμβανόμενων εσόδων της Lamda Development από το συνολικό project στο παλαιό αεροδρόμιο. Η Mohegan Gaming αναζητεί τρόπο απεγκλωβισμού από την επένδυση, η εξεύρεση άλλης διεθνούς εταιρείας του κλάδου για να το αναλάβει φαίνεται δύσκολη και η Lamda, για πρώτη φορά, αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο να μην υλοποιηθεί το σχέδιο.

Η Lamda θεωρούσε το καζίνο τόσο σημαντικό για την επένδυση στο Ελληνικό, που είχε επιβάλει αναβλητική αίρεση στη συμφωνία απόκτησης του ακινήτου: με απλά λόγια, χωρίς το καζίνο, επένδυση στο Ελληνικό δεν θα γινόταν, σύμφωνα με τους όρους της εταιρείας του Ομίλου Λάτση. Το τελευταίο διάστημα, όμως, καθώς η αβεβαιότητα έχει καλύψει το σχέδιο για το καζίνο, μετά τους κραδασμούς που προκάλεσε η πανδημία στον κλάδο, η Lamda υποχρεώθηκε να αποσυνδέσει το καζίνο από την επένδυση, αποσύροντας την αναβλητική αίρεση, ώστε να προχωρήσει στις 25 Ιουνίου η μεταβίβαση του ακινήτου και να δρομολογηθούν τα πρώτα έργα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, μάλιστα, οι δύο πιστώτριες τράπεζες του έργου, Eurobank και Πειραιώς, έδωσαν με την έγκρισή τους στην απόσυρση της αναβλητικής αίρεσης για το καζίνο, αλλά παραμένουν ανήσυχες για την οικονομική βιωσιμότητα του όλου σχεδίου, το οποίο προ ολίγων μηνών, ως γνωστόν, εγκατέλειψε η Μαριάννα Λάτση.

Το ενδεχόμενο ακύρωσης του σχεδίου για καζίνο, που ήταν αδιανόητο μέχρι πριν το ξέσπασμα της πανδημίας, δεν αποκλείεται πλέον εντελώς από τη Lamda. Όπως ανακοίνωσε η εταιρεία, «η λειτουργία καζίνο συνεχίζει μέχρι την 30.09.2021 να αποτελεί μέρος του επιχειρηματικού σχεδίου της Εταιρείας για το Έργο, υπό τον όρο ότι μέχρι το χρονικό εκείνο σημείο θα έχει υποβληθεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο ο πλήρης φάκελος του σχετικού διαγωνισμού. Σε διαφορετική περίπτωση τα Μέρη (σ.σ.: η εταιρεία και το Δημόσιο) θα συνεργαστούν για την εξεύρεση έως την 31.10.2021 της βέλτιστης δυνατής λύσης για την αξιοποίηση της συγκεκριμένης έκτασης».

Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα από τα σενάρια που εξετάζονται, δεδομένου μάλιστα ότι φαίνεται να υπάρχει ισχυρή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στο Ελληνικό, είναι να ανεγερθεί αντί για το συγκρότημα ξενοδοχείου και καζίνου ένας ακόμη πύργος με πολυτελείς κατοικίες.

Η Mohegan φεύγει

Σε κάθε περίπτωση, η εταιρεία καζίνων της αμερικανικής φυλής των Mohegan έχει ουσιαστικά εγκαταλείψει το ελληνικό project Inspire (διατηρεί το αντίστοιχο project στη Ν. Κορέα), καθώς η πανδημία και τα περιοριστικά μέτρα στα καζίνα στις ΗΠΑ έφεραν την εταιρεία σε δεινή θέση και, μάλιστα, στις αρχές του έτους ο ορκωτός λογιστής διατύπωσε προειδοποίηση ακόμη και για κίνδυνο διακοπής των δραστηριοτήτων της, καθώς τον Οκτώβριο έληγε μεγάλη δόση δανείου και δεν είχε εξασφαλισθεί η εξυπηρέτησή του.

Η εταιρεία έκανε μια μεγάλη στροφή και προσπαθεί να διασώσει τις υφιστάμενες δραστηριότητές της. Ήδη εξασφάλισε ένα σημαντικού ύψους, αλλά και αρκετά αρκετά ακριβό δάνειο (με επιτόκιο 8%) για να αποτρέψει κίνδυνο ασφυξίας στο κοντινό μέλλον, ενώ απομακρύνθηκε από τη φυλή ο Ελληνοαμερικανός, Μάριο Κοντομέρκος και ανέλαβε ο Ρέι Πινιότα, στέλεχος προερχόμενο από τη φυλή, με την εντολή να δώσει προτεραιότητα στη διάσωση των αμερικανικών δραστηριοτήτων και στο «πάγωμα» της παγκόσμιας επέκτασης, που είχε αρχίσει την εποχή του Κοντομέρκος.

Σε αυτό το πλαίσιο, η Mohegan παραμένει τύποις επικεφαλής της κοινοπραξίας με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για την κατασκευή του καζίνου στο Ελληνικό μόνο επειδή δεν έχει βρεθεί ακόμη ο τυπικός και πρακτικός τρόπος για την αποχώρησή της. Δεδομένο είναι ότι δεν επιθυμεί πλέον να είναι leader της κοινοπραξίας με το 65%, αλλά έχει τυπική υποχρέωση να διατηρήσει τουλάχιστον 35%. Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ έχει το 35% σήμερα και συζητείται η αύξηση του ποσοστού της ακόμη και σε πλειοψηφικό, όμως και αυτό να γίνει το θεμελιώδες πρόβλημα του project δεν λύνεται.

Ο ρόλος της Mohegan είναι εξαιρετικά κρίσιμος για την επιτυχία του καζίνου, που είναι σε κάθε περίπτωση αμφίβολη αν αφήσει μόνιμες ουλές η πανδημία στον κλάδο παγκοσμίως. Αν δεν διαχειρισθεί η ίδια το καζίνο και τις ροές των επισκεπτών, δεν μπορεί να φαντασθεί κανείς πώς θα μπορούσε να επιτύχει το εγχείρημα. Από την πλευρά της, όμως, η εταιρεία θέλει, εάν δεν αποχωρήσει εντελώς, να έχει ένα ρόλο που θα δημιουργεί μηδενικό οικονομικό και επιχειρηματικό ρίσκο για την ίδια, αλλά προς το παρόν η κυβέρνηση απορρίπτει τέτοιες αλλαγές στη συμβατική σχέση.

Η πιο σωστή λύση θα ήταν να βρεθεί ένας άλλος από τους διεθνείς ομίλους του κλάδου που θα επιθυμούσε να αναλάβει το σχέδιο ως κύριος εταίρος της κοινοπραξίας, όμως και αυτό έχει μεγάλες δυσκολίες. Το σχέδιο έχει τη σφραγίδα της Mohegan και του αρχιτεκτονικού οίκου που την υποστηρίζει και ουσιαστικά θα έπρεπε να αρχίσει από το μηδέν ο σχεδιασμός από έναν άλλο όμιλο, ώστε να πάρει τα δικά του χαρακτηριστικά το καζίνο.

Το σημαντικότερο, όμως, είναι ότι η παγκόσμια βιομηχανία των live casino resorts, με κυριότερους εκπροσώπους τις μεγάλες αμερικανικές εταιρείες του κλάδου, δίνει μάχη σταθεροποίησης της οικονομικής θέσης της μετά το πλήγμα της πανδημίας και προσαρμόζει τη λειτουργία της σε χαμηλότερες εκτιμήσεις για τα παγκόσμια έσοδα και τον αριθμό επισκεπτών τα επόμενα χρόνια. Σε τέτοιες συνθήκες, αν και πολλές εταιρείες είναι έτοιμες να συζητήσουν για το Ελληνικό, δεν είναι καθόλου ότι θα βρεθεί κάποια που θα ρισκάρει κεφάλαια σε ένα τόσο μεγάλο επεκτατικό σχέδιο στις παρούσες συνθήκες αβεβαιότητας που επκρατούν.

Ένα ακόμη πρόβλημα είναι ότι ο γρίφος του καζίνου πρέπει να λυθεί σε πολύ πιεστικό χρονοδιάγραμμα. Ένα εξαιρετικά σύνθετο ζήτημα θα πρέπει να διευθετηθεί ως τον Οκτώβριο, κάτι που πλέον δεν φαίνεται ότι είναι ρεαλιστικά πιθανό, γι’ αυτό και αρχίζει να έρχεται όλο και πιο κοντά η εφαρμόγη σχεδίου «Β».

Πηγή: sofokleousin.gr